Propriété avec grand terrain sur Neoules

Propriété de charme issue de la rénovation d’un ancien moulin de 1874, cette magnifique demeure de caractère développe 253 m2 habitables au coeur de la nature provençale à Néoules, entre Brignoles et Toulon. Située au calme absolu sur un terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 8 200 m2, elle offre un cadre de vie exceptionnel, totalement préservé et sans aucun vis-à-vis, à quelques minutes seulement du centre-ville. Alliant authenticité et confort moderne, cette bâtisse propose de multiples possibilités d’aménagements, qu’il s’agisse d’une grande résidence familiale, d’un projet agricole, équestre, ou d’une activité d’accueil touristique de type gîtes. L’habitation principale s’ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste cuisine dînatoire d’environ 35 m2 équipée d’un poêle à bois avec un accès direct à la terrasse, un superbe séjour de 45 m2 avec poêle à granulés, une arrière-cuisine, une buanderie, ainsi qu’un espace atelier issu d’un ancien garage aménagé pouvant devenir une dépendance supplémentaire. A l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau avec WC et d’une agréable terrasse tropézienne privative. Pour parfaire l’ensemble, un appartement T2 indépendant de plus de 55 m2, communicant ou privatif selon vos besoins, s’avère idéal pour recevoir des proches ou générer un revenu locatif. Le terrain, véritable écrin de verdure équipé d’un forage, dispose d’un bassin d’agrément, d’une serre avec douche et WC, de plusieurs ateliers, d’espaces de stockage, de nombreuses places de stationnement et de bâtiments agricoles annexes comme un poulailler. Résolument tournée vers le confort moderne et l’autonomie, la propriété dispose de panneaux solaires reliés au chauffe-eau et à la buanderie, de la fibre optique, et offre un excellent potentiel agricole avec la possibilité d’acquérir jusqu’à 3,5 hectares de terres attenantes supplémentaires pour 50 000 euros. Affichant de très belles performances énergétiques avec un DPE classé en C . Théo LESCOMBES (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 102 595 469 – Draguignan.