Ville : SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME Le vice caché est un défaut lié au bien et dont la connaissance n’est découverte qu’après l’achat du bien en question. En effet si l’acheteur l’avait découvert avant l’acte authentique, il était en mesure de casser le contrat de vente et de se libérer de tout engagement sans aucune pénalité ou bien...

Ville : SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME Le dépôt de garantie intervient lors de la signature du compromis qui lui permet de fixer les conditions du contrat de vente ainsi qu’acter chez le notaire la volonté de vendre et celle d’acheter. Le dépôt de garantie n’est pas systématique, mais il peut être demandé en condition dans la vente...

Ville : SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME L’assurance emprunteur est là pour garantir la sécurité de l’assuré dans le cas d’une incapacité de travail ou d’invalidité mais aussi celle des banques dans le cas d’un décès. L’assurance du crédit peut dorénavant se faire par délégation et non plus uniquement par son organisme bancaire. Un prestataire extérieur à son...

Ville : SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME Lors de l’acquisition d’un bien immobilier ou terrain, il y a des étapes à respecter ainsi que des délais d’un point de vue administratif, financier et juridique. Pour moyenne il faut compter 3 mois après la signature du compromis pour une maison appartement dans l’ancien et 7 à 9 mois pour un terrain à...

Ville : SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME La lumière est la clé pour agrandir une pièce. Si votre logement est mal exposé et manque de lumière, n’hésitez pas à utiliser des éclairages artificiels avec une multitude de point. Variez le type d’éclairage utilisé lampe, lampadaire … tout en gardant à l’esprit que le lampadaire halogène donne plus une impression visuelle...

Ville : SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME Le mandat simple permet d’avoir une flexibilité plus importante car il laisse la possibilité de mettre en vente dans plusieurs agences immobilières et même de s’occuper soi-même de la vente de son habitation. On pourrait se dire que l’effet de levier est donc d’avoir une palette d’acquéreurs plus large et de ce fait, vendre plus...

Ville : SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME La plus-value est la différence perçue entre le prix d’achat et le prix de vente lors de la transaction immobilière. En effet parfois le prix de vente est supérieur au prix d’achat, on parle donc de plus-value immobilière et celle-ci est imposable car l’état prélève des impôts dessus. C’est le notaire qui...

Ville : SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME La taxe foncière est un impôt local en France, dont sont redevables tous propriétaires de bien immobilier situé en France. Ainsi un particulier, une personne morale ou encore une entreprise peut être redevable de cette taxe foncière. Les biens concernés peuvent être de nature bâtie ou non bâtie comme les...

Ville : SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME La donation-partage consiste à faire une donation et un partage entre les héritiers, de son vivant et d’une partie ou de la totalité de ses biens. En effet la donation-partage peut concerner la totalité de ses biens ou alors seulement une partie bien précise, la seule obligation est d’être propriétaire des...

Ville : SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME Un assainissement non collectif signifie que chaque logement a sa propre installation individuelle permettant de traiter les eaux domestiques. En cause, un réseau public d’assainissement non accessible qui oblige à traiter ses eaux usées soi-même avant de pourvoir les rejeter dans la nature. En effet cet assainissement non collectif doit permettre...